| 问题 | 离婚协议书是否为卖房子的必要条件？ |
| 释义 | 离婚协议书并非必需，如果房产属于个人财产或得到配偶同意，可以不需要离婚协议书。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方自愿离婚需签订书面离婚协议，并在婚姻登记机关申请离婚登记。协议应包括离婚意愿和对子女抚养、财产、债务等事项的一致意见。如果一方不同意离婚，可以在30天内撤回离婚申请。经婚姻登记机关核实双方自愿离婚且已协商一致，将发给离婚证。 法律分析 不一定，如果房子能证明是个人财产或者另一方配偶同意，不需要离婚协议书。 【本文所涉及的法律依据】：: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 拓展延伸 离婚协议书对房屋出售是否具有约束力？ 离婚协议书对房屋出售具有一定的约束力。离婚协议书是离婚双方在离婚过程中达成的一种协议文件，其中包含了双方对财产分割、债务承担、子女抚养等方面的约定。如果离婚协议书中明确约定了房屋的归属和出售方式，且双方在签署协议时是自愿的、无强迫或欺诈行为，那么该协议对房屋出售具有法律约束力。但需要注意的是，离婚协议书的具体约束力还需根据当地法律法规和法院判决进行评判。如果双方对离婚协议书存在争议，可以通过法律途径解决。因此，在签署离婚协议书时，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和约束力。 结语 离婚协议书对房屋出售具有一定的约束力，但具体约束力需根据当地法律法规和法院判决评判。建议在签署离婚协议书前咨询专业律师以确保协议的合法性和约束力。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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