| 问题 | 租客不配合看房违法吗 |
| 释义 | 租客不配合看房违法不违法要看具体情况： （1）租房期间，因为租房合同以及相关法律规定的范围内，房屋在租客的占有和使用中，所以租客不配合看房不违法； （2）如果已经过了租赁的时间，但是租户没有走，也没有缴纳房租，就不能干涉。 租赁权的核心是占有使用，承租人对所承租房屋的权利，其核心是占有和使用。一旦产权人将房屋交付承租人，那么该房屋就脱离了产权人的占有。 我国《民法典》规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 而根据《民法典》， “所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”具体就房屋这一不动产来说，房屋租赁合同就是出租人（通常是房屋产权人）将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。和所有权相比，承租人对房屋的占有并非法律意义上的占有，而是基于出租人交付其使用的事实上的占有。一旦房屋产权人通过租赁的方式将房屋交付承租人，那么该房屋就脱离了产权人的占有。而承租人的收益权也和基于所有权的收益权有所不同，根据《民法典》，承租人的“收益权”仅限于“在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益”。 因此，承租人对所承租房屋的权利，其核心是占有和使用，承租人对房屋没有处分的权利。 承租人享有隐私权 房东或者其他人要进入房屋内部，无论是查看房屋情况，还是拍摄视频或者照片，都必须征得租客的同意。 租房合同注意事项： 1、一切以书面为准，口头承诺视为无效； 2、长租短租要写明，转租协议可事先约定； 3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间； 4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机； 5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四节房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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