| 问题 | 房屋所有权初始登记 |
| 释义 | (一)程序流程 (二)办事时限5个工作日，其中：收件受理0.5个工作日,批量受理1个工作日。审批1个工作日。收费即时办理。缮证2个工作日。发证1个工作日。 (三)职责要求 1、咨询服务人员： (1)负责接待申请人的业务咨询，解释、说明登记要件、办事程序等有关规定。 (2)发放申请书等相关表格，并负责说明填写内容及要求。 (3)接受申请人书面委托代办业务。 2、登记审核人员： (1)负责检查申请人所提交的证件资料是否正确、齐全。 (2)核验证件真伪及复印件与原件是否一致，签字是否真实，确保资料完整、真实、有效。 3、收件受理人员： (1)按照《收件标准》收件。 (2)查验申请登记的房屋是否有查封、冻结、抵押等限制登记情况。 (3)录入登记信息，并对要件进行拍照。 (4)打印《收件受理单》一式两份。交申请人一份，附案卷一份。 (5)提交案例信息后，将物理案卷送至有关审批人员。 4、审批人员： (1)负责全程审核。确认登记类别、流程是否正确，提交的证件材料复印件是否经过审查确认。 (2)审核收件资料和登记信息是否符合《收件核准标准》和其他有关规定。 (3)核实申请登记的房屋是否有查封、冻结、抵押等限制登记情况。 (4)签署审核意见。对同意确权发证的，提交案例信息后，将物理案卷送至缮证人员。对有问题的，回退案例信息后，将物理案卷送回收件受理人员，并提出处理意见。 5、收费人员： (1)核算收费金额，打印《收费计算表》。 (2)开票收费。 (3)提交案例信息。 6、权证管理人员： (1)缮证人：负责缮制权属证书。打印档案目录和档案封面，提交案例信息。 (2)校对人：负责校对权证，粘贴附图、税票，加盖骑缝章。 (3)发证人：在打印案卷审核表后将《权证》加盖公章。负责收取《收件受理单》、《收费计算表》，提示申请人签名后发放权属证书。将案例信息提交后整理物理案卷及有关表单送至质检室。 7、质检人员： (1)依据《登记收件核准标准》检查案卷资料是否齐全、登记内容是否完整正确。 (2)依据《权属登记程序流程》规定，检查是否存在违规操作或越权审批现象。 (3)将检查情况记录在案并做出统计月报。 (4)发现错案要及时报告分管领导，并实施相应补救措施。 (5)按照档案目录排列顺序整理案卷资料，装订后送至档案室。 8、档案人员： (1)负责清点接收档案资料。 (2)编制录入档案编号及归档信息。 (3)将档案资料按编号顺序整理后装盒入库。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记依以下程序进行： (一)受理登记申请； (二)权属审核； (三)公告;； (四)核准登记，颁发房屋权属证书。 本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。 第十一条规定，房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请； 权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。 共有的房屋，由共有人共同申请。 房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。 房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 第十二条规定，权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条规定，权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。 代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。 |
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