| 问题 | 转租合同什么情况有效 |
| 释义 | 转租合同有效的条件如下：1、房屋租赁合同有效且尚未终止。2、转租需要经出租人同意，未经同意转租，出租人可以解除合同。3、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。 转租合同在什么情况有效 (一)出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租，此属有效合同。即使房屋转租合同没有经过出租人同意，但原则上不直接导致转租合同无效，出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益。(三)次承租人善意。原租赁合同约定未经出租人同意，承租人不得转租。次承租人不知承租人无权转租，与承租人签定转租合同，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 民法典转租合同在什么情况有效 《民法典》规定转租合同有效的情况是：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租；法律其他规定等。 民法典转租合同在什么情况有效 (一)出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租，此属有效合同。即使房屋转租合同没有经过出租人同意，但原则上不直接导致转租合同无效，出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益。(三)次承租人善意。原租赁合同约定未经出租人同意，承租人不得转租。次承租人不知承租人无权转租，与承租人签定转租合同，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效 房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。 转租合同有效吗 转租合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；转租合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；转租合同经过出租人的同意；法定其他有效条件。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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