| 问题 | 首套房按揭契税何时缴纳？ |
| 释义 | 契税根据房产面积和购房情况的不同进行缴纳，首次购房90平方以下按1%缴纳，90平方以上至144平方以下按1.5%缴纳，144平方以上或非首次购房、车库、非普通住宅按3%缴纳。 法律分析 契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上(2)不是首次购房(3)车库(4)非普通住宅。 拓展延伸 首套房按揭购房的契税缴纳政策解析 按照相关法规和政策规定，对于首次购买首套房并选择按揭方式的购房者，契税的缴纳时间是在办理房屋买卖合同过户手续时。根据房屋交易的实际情况，购房者需要向当地税务部门申报并缴纳相应的契税。 契税的计算基数通常是根据房屋的交易价格确定的，具体税率则根据不同地区的政策规定而异。购房者需要提前了解所在地的契税政策，以便合理安排购房资金，并避免延误缴纳契税而产生罚款或其他不良后果。 此外，首套房按揭购房的契税缴纳政策可能会因地区、时间等因素而发生变化，购房者应及时关注相关政策的更新和调整，确保按时缴纳契税，避免不必要的纠纷和经济损失。 总之，对于首套房按揭购房者来说，了解契税缴纳政策，合理规划购房资金，并按时缴纳契税是非常重要的，可以避免不必要的麻烦和风险。 结语 购房者在办理房产证时需要缴纳契税，具体税率根据房屋面积和购房情况而定。首次购房90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上(含90平)144平方以下的房产按1.5%缴纳，而144平方以上、非首次购房、车库或非普通住宅则按3%缴纳。对于首套房按揭购房者，契税的缴纳时间是在办理房屋买卖合同过户手续时。购房者应提前了解当地的契税政策，合理安排购房资金，并及时缴纳契税，以避免不必要的麻烦和经济损失。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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