| 问题 | 婚前购买的房子婚后还贷属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 婚前付首付的婚后共同还贷的房子，房产登记在夫妻双方名下的，是夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果房产登记在首付方名下，房贷也是首付方在婚后清偿的，则房产属于首付方的个人财产而非夫妻共同财产，离婚时房产依法不予分割，仍归首付方个人所有。 一、婚前按揭房如何分割 婚前按揭房分割如下： 1、夫妻一方婚前支付首付，婚前取得房产证，产权人为购房人，婚后夫妻共同偿还贷款的，该房产属于婚前首付人的个人财产； 2、夫妻一方婚前支付首付，婚后共同偿还贷款，婚后登记产权并取得产权证书的，产权也属于婚前首付方的个人财产； 3、婚前一方签订房屋买卖合同，未与银行办理抵押并支付首付，婚后以自己的财产支付首付，以自己名义登记的抵押房屋应当属于夫妻共同财产，按照共同财产分割； 4、婚前双方共同购买，婚前支付首付，首付共同出资，在这种情况下，应认定为夫妻共同财产分割。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、男方首付款离婚房子归谁？ 男方首付，房产登记在该方一人名下，婚后以其财产进行还贷的，该房产仍属男方的个人财产，女方无权要求分割；若男方在婚前首付购房，但房产登记在双方名下，婚后共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方可对房产进行相应的分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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