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问题 拆迁安置房到否可以进行买卖
释义
    拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
    一、集体土地可以转让给个人吗
    农村集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    二、出租集体土地犯法吗?
    如果出租用来非农业建设,则该出租行为违法。如果擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,县级以上人民政府自然资源主管部门对依法责令当事人限期改正,同时会没收违法所得,并处罚款。
    三、村官私自租土地违法吗
    村官私自租土地违法。违法出租的情形如下:
    1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的。
    2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。
    3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的。
    4、不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目。
    【本文关联的相关法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
    (一)国防和外交的需要;
    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
    
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更新时间:2025/4/7 13:32:51