| 问题 | 房屋赠与需要什么资料？ |
| 释义 | （一）直系亲属间赠与 直系亲属指的是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。 1、房产证和国土证或不动产权证书 2、赠与人的身份证件和受赠人的身份证件 3、赠与公证书或者赠与合同及亲属关系证明 （二）非直系亲属间赠与 非直系亲属就很很好区分了，直系亲属外的人，比如普通的亲戚、朋友。 1、房产证和国土证或不动产权证书 2、赠与人的身份证件和受赠人的身份证件 3、赠与公证书或赠与合同 4、查档资料 一、赠与房产需要交多少税 这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 二、遗产赠与手续是什么 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 6、虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。 |
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