| 问题 | 疫情期间银行能办房贷吗 |
| 释义 | 现在正是肺炎疫情的关键时期，很多省份都出台政策将春节假期延长到了2020年2月9日之后，这意味着银行正常营业时间也要推到2020年2月9日之后。 不出意外，到了2020年2月10日开始，很多银行才会开始恢复贷款审批业务。但现在正是疫情防控的关键时期，我相信大部分银行不会审批新的贷款，而是会对存量客户进行审批，也就是大家在春节之前申请的贷款可能会有审批结果，但如果是新提出的贷款申请，银行应该不会进件。 一、信贷逾期2次会影响房贷吗 实际上偶尔的逾期对于个人贷款的申请影响相对比较小，一般来说在2年内短期逾期的次数累计小于6次，或者连续逾期小于3次，都不会影响房贷的正常审批的。 虽然有这些逾期的记录，仍然是可以顺利的申请房贷，但是房贷利率和贷款的额度可能会有一定的影响，也有可能会出现审批时间拉长的情况，尽可能的还是不要有逾期的记录比较好。 现在有很多的网络借贷也会被纳入征信，如蚂蚁花呗、京东白条等借贷的逾期，也可能会上征信记录，在使用网络借贷的时候也要小心。 如果是申请房贷，银行主要审批的内容有这些： 首先是审批首付能力，如果是首套房，选择公积金贷款，首付比例为20%，商业贷款的首付款比例为30%；如果是二套房，最低首付款比例为40%。不同地区对于二套房的首付比例要求不同，部分地区二套房首付比例会达到50%。 另外就是审核信用记录，不管申请什么贷款，都需要审核征信。 最后就是审核还款能力，银行主要通过银行流水、收入证明、名下资产、家庭负债等方式来确定还款能力，一般要求有月供2倍以上的银行流水。 如果个人征信出现污点，基本上无法消除污点信息，唯一的办法就好好养好征信，5年之后就会自动消除。 二、因为疫情不发工资怎么办？ 因为疫情不发工资可以通过劳动仲裁或劳动诉讼的方式来要求用单位支付工资，首先劳动者可以先收集在家上班的证据，比如单位发的通知或者劳动者提交的工作内容等证明劳动者实际上班，单位如果没有支付工资可以向劳动监察委员会投诉，投诉未果的情况直接申请劳动仲裁。 根据《劳动法》和国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》，用人单位未根据防疫工作需要安排劳动者春节假期休假的，加班费按1月25日至27日三个法定节假日劳动报酬的300%支付。其他春节期间安排劳动者工作的，不能补休的，按工资的200%支付加班费。延期复工属于停工期，而不是春节假期。对于依法停工的企业，职工在此期间基于政府的紧急措施而无需提供劳动给付义务。根据《工资支付暂行规定》第十二条和人力资源和社会保障部办公厅关于做好2020年1月24日《新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间劳动关系工作》的通知，企业在一个工资支付周期内停工停产的，应当按照劳动合同约定的标准支付职工工资。 |
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