| 问题 | 购房合同是否需要夫妻双方共同签署？ |
| 释义 | 买房签合同不需要夫妻一起，但产权登记尽量一起到场。夫妻共同签署购房合同可认定共同买房。夫妻共同财产有平等处理权。房屋买卖合同需要准备身份证明、房产所有权证、批准文件、合同草稿等。发生房屋买卖合同纠纷的解决方法因原因不同而不同。 法律分析 一、买房签合同要夫妻一起吗 1、买房签合同不需要夫妻一起，但产权登记双方的尽量一起到场。 2、夫妻共同签署购房合同可在房产证登记双方名字，一方不到场的可以授权另一方代签，该行为可以认定共同买房。 3、法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、房屋买卖合同需要什么准备 1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。 （1）如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。 （2）委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。 2、房产所有权证。 3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 4、房屋买卖合同草稿。 5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。 6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。 7、公证员要求提供的其他有关材料。 在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。 声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】 结语 购房签合同不需要夫妻一起，但产权登记建议双方共同到场。夫妻共同签署购房合同可在房产证登记双方名字，一方不到场可授权代签，认定共同买房。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产，归夫妻共同所有。房屋买卖合同需准备身份证明、房产所有权证、卖房申请书、合同草稿等。发生纠纷时，解决方法因情况而异。免责声明：该作品整合法律法规及互联网相关知识，如有侵权，请通过投诉通道提交信息，我们将及时处理。【投诉通道】 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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