| 问题 | 什么是房租印花税？ |
| 释义 | 印花税是根据合同金额计算应纳税款，购买印花税票并在合同上贴花。房屋租赁合同印花税率为1‰，税额不足1元按1元贴花。中华人民共和国境内具有法律效力的凭证，无论在境内还是境外签订，都需要按照规定贴花。单位和个人包括各类国内企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织。中外合资企业等可以从缴纳的工商统一税中抵扣印花税。 法律分析 印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。房屋租赁合同印花税率为：1‰，按照租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。所说的中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。上述凭证无论中国境内或者境外书立、均应依照条例规定贴花。条例第一条所说的单位和个人，是指国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。凡是缴纳工商统一税的中外合资企业、合格企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织，其缴纳的印花税，可以从所缴纳的工商统一税中如数抵扣。 拓展延伸 房租印花税：如何计算和避免额外负担？ 房租印花税是一种涉及租赁房屋的税费，根据法律规定，房东或租户需要支付一定比例的房租作为印花税。计算房租印花税的方法是将房租金额乘以印花税率，并根据当地税务部门的规定缴纳。为了避免额外负担，租户可以与房东协商，在租赁合同中明确规定由谁来承担房租印花税。此外，了解当地的房租印花税法规和政策也非常重要，以便合理规划租赁费用。记住，咨询专业的律师或税务顾问将有助于更好地理解和应对房租印花税的问题。 结语 房租印花税是租赁房屋所需缴纳的税费。根据法律规定，根据房租金额和印花税率计算应缴纳的税款，并在合同上粘贴相应的印花税票。租户和房东可以协商确定由谁来承担房租印花税。了解当地的相关法规和政策，寻求专业律师或税务顾问的建议，有助于合理规划租赁费用。记住，合规缴纳房租印花税是确保合同有效性的重要环节。 法律依据 《中华人民共和国印花税法》 第九条同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的，按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额；未分别列明金额的，从高适用税率。 第十条同一应税凭证由两方以上当事人书立的，按照各自涉及的金额分别计算应纳税额。 第十一条已缴纳印花税的营业账簿，以后年度记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额比已缴纳印花税的实收资本（股本）、资本公积合计金额增加的，按照增加部分计算应纳税额。 第十二条下列凭证免征印花税： （一）应税凭证的副本或者抄本； （二）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证； （三）中国人民解放军、中国人民武装警察部队书立的应税凭证； （四）农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同； （五）无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同； （六）财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据； （七）非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同； （八）个人与电子商务经营者订立的电子订单。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、破产、支持小型微型企业发展等情形可以规定减征或者免征印花税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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