| 问题 | 契税收费标准是什么 |
| 释义 | 根据契税法规定，契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。 房产契税的收费标准主要分为两种情况: 1、个人购买家庭唯一住房住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税:大于90平方时，税率减按1.5%计算。 例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。 住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。 住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。 当然，这是比较极端的情况。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。 2、个人购买改善性住房 个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%;住房面积大于90平方时，税率减按2%计算。 例如，虎虎花了4360000，购买了家庭的第二套住房。 住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/11+9%)*1%=40000 住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/11+9%)*2%=80000。 当然，在直实的情况下在住房面积大一个平方时，除了契税的税率过高1%，房子的总价款也会增高的。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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