| 问题 | 农村没有土地证怎么办 |
| 释义 | 农村没有土地证，办理流程如下： 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办理土地使用证； 2、提交申请表等材料； 3、审核提交的材料； 4、审核通过后，县级人民政府登记造册、核发土地使用证。 土地证的作用如下： 1、有抵押、出租或转让等用途，可以证明该土地的合法使用权，使用者拿证后，就可以合法对该土地进行抵押、出租或者转让； 2、此外，土地证上面还会标明该土地的具体地理位置、使用人信息等，同时用地性质、面积等信息也都会体现在土地证上面。 土地使用权有的限制如下： 1、禁止闲置土地。使用者在取得土地证之后，是要在规定期限内进行建设行为的，切忌闲置土地。而且未经批准的话，也不能随意建设，土地怎么规划都需要进行相关审核，通过后才能开始建设，若是闲置土地的话，不仅要被收取闲置费，进行相关处置； 2、禁止擅自改变土地用途。现在的土地用途分为八大类，即商服、住宅、工矿仓储、公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施及特殊等用地，在土地证上面对于其用途都是由明确划分的，使用者是不能擅自更改的； 3、禁止自行进行转让、出租、抵押。土地使用权一般都是以划拨方式取得的，在未经过允许的情形下，是不能私自进行使用权的转让、出让和抵押行为的，这些行为必须在相关部门的见证下才合法。 法律依据：《土地管理法实施条例》第四条 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 |
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