| 释义 |
法律分析:
一、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
二、产权调换，被拆迁人的安置面积核定标准：
被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；
在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；
超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户，按2人核定；
已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
三、农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 第二款 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的 社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
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