| 问题 | 婚前购买房产的首付与离婚判决 |
| 释义 | 婚前买房离婚，根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前出钱付首付的一方，婚后用共同财产还房贷，房贷和房子增值部分需补偿对方；若用婚前财产还贷，则归个人，不予分割。离婚时，夫妻的共同财产需双方协商处理，协议不成时，法院将根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方的权益，包括夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 婚前买房子首付离婚可能会按照以下来判一方婚前出钱付首付，婚后用共同财产还房贷，房贷部分及房子增值部分，由登记产权一方对另一方作出补偿；如果是用婚前财产还贷，则归个人，不予分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 婚前购买房产的首付款在离婚案件中的影响 婚前购买房产的首付款在离婚案件中扮演着重要的角色。首付款是指在购买房产时支付的部分款项，通常是购房总价的一部分。在离婚案件中，首付款的归属权会成为争议的焦点。如果首付款是由一方在婚前单独支付，且能够提供充分的证据证明这一事实，那么在离婚时，该首付款通常被视为该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果首付款是夫妻共同支付或者使用夫妻共同财产支付的，那么在离婚时，首付款可能会被视为夫妻共同财产，需要根据具体情况进行分割。因此，在婚前购买房产时，双方应当明确约定首付款的归属，并保留相关证据，以避免离婚时的争议和纠纷。 结语 婚前购房首付在离婚案件中备受关注。若能提供充分证据证明一方婚前独自支付首付，通常视为个人财产，不属于夫妻共同财产。若首付款由夫妻共同支付或使用共同财产支付，将被视为共同财产，需根据具体情况进行分割。因此，婚前购房时双方应明确首付款归属并保留相关证据，以避免离婚时的争议和纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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