| 问题 | 国家水库搬迁移民补偿标准 |
| 释义 | 国家水库搬迁移民补偿标准包括红线内户口和财产要求，移民可享受资金补助和安置地生产资料，但补偿较低。农村搬迁补偿标准没有统一标准，可选择等价置换或货币补偿，无证房屋也可获得补偿。搬迁补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿。 法律分析 一、国家水库搬迁移民补偿标准 如果是移民的话，首先要有户口在水库建设征地范围（征地红线）内，并在红线内拥有房屋等财产，这样就可以确定移民资格。一旦被确定为移民就可以享受水库的移民政策，如果水库工程是大中型水库的可以享受每年600元/人，补助20年的后扶资金（小型水库没有该项资金。） 但该项资金不一定是直补到人，也可以采用项目扶持的方式，比如修机耕路等）。 移民将获得安置地居民的同等生产资料（耕园地等生产资料），并根据安置政策获得安置土地（宅基地），原有房屋将根据评估金额直接发放补偿资金； 由移民个人在安置地的宅基地上自行盖房（也可要求项目业主代为盖房）。其他一切在红线范围内的个人资产都可以获得相应补偿。 但总的来说，水库移民的补偿是不高的，因为这个是社会公益项目，有别于房地产开发和其他商业项目。 二、农村搬迁补偿标准是什么 首先搬迁补偿是没有统一的标准的。农村的所有宅子基地都是村集体所有，而农民只有享用权，但所建造的房屋是属于农民的。因此，在搬迁是只是对房屋进行补偿。 一种是等价进行交换，即在政府规划的区域内进行商品房的选购来对自己的损失进行弥补，多退少补； 二是直接用钱财进行补偿，即将所有的损失以钱币的方式进行补偿。这两种方式可供农民自由选择。 搬迁伴随着拆迁，而有三种无证的房屋可以获得补偿： 一是五六十年代的老房屋，此时期阶段，因为某些特殊的原因，许多的房屋没有证件，但都是合法的范围，因此可以获得补偿； 二是按照规定修建的屋子，一些屋子可能在修建的时候因为个别原因没有拿到证件，但是只要符合规定，就可以拿到赔偿； 三是祖上流传下来的祖宅，只要能够证明宅子是属于自己的，那么就可以获得赔偿。 现在的搬迁基本都会进行赔偿，或多或少，赔偿的不一样，根据自己的宅子和所有的财产来定。 三、搬迁补偿的方式有几种 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 结语 搬迁补偿的方式多种多样，根据不同的情况和政策，可以选择货币补偿、产权置换或结合型补偿等方式。对于国家水库搬迁移民，移民资格的确定是首要条件，移民可以享受水库的移民政策，包括每年600元/人的补助资金以及安置土地和原有房屋的补偿。对于农村搬迁补偿，农民可以选择等价置换或直接货币补偿来弥补损失。无证房屋、按规定修建的屋子以及祖宅都可以获得相应的补偿。搬迁补偿的方式多样，根据个人情况和财产来确定最适合的方式。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 |
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