| 问题 | 二手房购买合同签字后可以反悔吗？ |
| 释义 | 合同签订后很难反悔，但在两种情况下，守约方可以追究违约方的责任：1）违反金钱债务，守约方已过户但未按期付款，守约方可要求解除合同；2）违反非金钱债务，守约方已付款但对方不再过户，守约方只能解除合同并要求对方承担违约责任。 法律分析 合同签订后很难反悔。在以下两种情况下，守约方可以追究违约方的责任： 1、如果违反的是金钱债务，例如守约方已经过户，另一方却没有按期付款，这种情况下，守约方就有权要求违约方解除合同； 2、若违反的是非金钱债务，例如守约方已经付款，另一方明确表示不再过户，这种情况下，守约方只能选择解除合同，同时要求对方承担违约责任。 拓展延伸 二手房购买合同签字后的法律责任和违约后果 二手房购买合同签字后，根据法律规定，双方需履行合同约定的权利和义务。如果买方在签字后反悔，可能面临法律责任和违约后果。根据合同条款，卖方有权要求买方履行合同，如不履行，卖方可以要求买方支付违约金或采取法律途径解决争议。买方反悔可能导致卖方损失，例如重新寻找买家、市场行情变化等。此外，违约行为可能影响买方的信用记录，对其未来的借贷、购房等方面产生不利影响。因此，签字后反悔需谨慎，建议在签订合同前充分考虑和咨询专业人士。 结语 合同签订后，违约行为可能带来法律责任和不良后果。根据合同条款，守约方有权追究违约方责任。对于金钱债务违约，守约方可要求解除合同；对于非金钱债务违约，只能解除合同并要求赔偿。签字后反悔可能导致损失和信用记录受损。因此，在签订合同前应慎重考虑并咨询专业人士。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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