| 问题 | 房屋租赁所需手续 |
| 释义 | 租赁合同应书面签订，租赁双方需在30日内到房地产管理部门登记备案，提交合同、房产证、证件等文件，经审查合格后颁发《房屋租赁证》，作为租赁行为合法有效凭证。 法律分析 1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件： (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书。 (3)当事人的合法证件; (4)经办人的证明文件。 (5)市人民政府规定的其他文件。 3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。 拓展延伸 租房合同签署流程及注意事项 租房合同签署是租赁房屋过程中的重要环节，需要注意一些事项以确保双方权益。首先，租户应仔细阅读合同内容，包括租期、租金、押金、维修责任等条款。其次，双方应协商并达成一致，确保合同中的条款符合双方意愿。然后，双方需在合同上签字并盖章，确保合同的有效性。此外，租户应注意保留合同副本作为备案，并妥善保管好合同文件。如果有争议，双方可以依法解决。总之，租房合同签署是租赁过程中的重要环节，双方需谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。 结语 签署租房合同是保障租赁双方权益的重要步骤，需注意合同条款、协商一致、签字盖章、备案保管等事项。租户应仔细阅读合同内容，确保符合意愿；双方应协商一致，确保合同有效；保留备案合同副本，妥善保管。如有争议，可依法解决。租房合同签署是租赁过程中的关键环节，务必慎重对待，确保合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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