| 问题 | 外籍人士租房需要什么证件？ |
| 释义 | 外籍人士租房需要以下证件：外国居民身份证或原籍公安机关出具的在国内办理的身份证明;暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口证明或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址。 中国相关法律有规定，外籍人士来到中国，其居暂地变更要及时向签证提供方报备（24小时内）。外籍人士来到中国，一般是持有效护照，并取得相应的签证，才可以进入、呆在中国。外籍人士租房，属明确或变更其暂住地，外籍人士自己应在24小时内向签证提供方或相关主管部门报备变更。而报备这个变更，就是外籍人士要与房东，要到居住地所在公安机关，提供有效证件与文件，办理居住证明。可见，要取得中国公安机关开具的外籍人士居住证明《境外人员居住登记表》，至少要提供：有效护照、合法签证、居住合同、房产证明文件。 需要注意的是和外籍人士签订合同一般会签订双语合同，但应尽量以其中一种语言为准，以免产生歧义。当双语合同使用的词句不一致的，最好约定予以解释的标准和方法，或约定以某一语种文本为准。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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