| 问题 | 购房过程中都有哪些陷阱需要注意 |
| 释义 | 第1环：看房 陷阱：虚假广告宣传、沙盘比例失实、隐瞒不利规划、刻意夸大规划、制造“售罄”假象、以学位为诱饵 危险指数：★★★ 第2环：选房 ? 陷阱：隐藏户型缺陷、模糊动静干湿分区、周边不利因素 危险指数：★★★ 第3环：认购 陷阱：变相内部认购优惠、交纳定金陷阱、认购协议玩“文字游戏”、对预售商品房描述不清、一屋二卖 危险指数：★★★★ 第4环：签合同 陷阱：面积缩水、合同主体认定不明、约定提前交纳部分费用、补充合同暗做手脚、空白条款藏玄机 危险指数：★★★★★ 第5环：交房 陷阱：延期交楼、房产证“难产”、未出示“五证两书”、巧立名目乱收费、土地使用年限漏洞、擅改规划 危险指数：★★★★ 第6环：装修 陷阱：房屋漏水、精装房产品品牌偷换、隐性收费项目、偷工减料 危险指数：★★★★ 第7环：入住 陷阱：无故上涨物业费、冻结住宅专项维修资金、物业防范不力导致社区接连被盗 危险指数：★★★★ 看了以上内容，你对买房每个环节可能遇到的问题了解了吗?买房前务必做好功课，不要马虎应付了事，不然一不小心被开发商忽悠了就后悔莫及了! 一、租房合同中的常见陷阱有哪些 （一）假广告陷阱。 在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。 （二）乱收费陷阱。 乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。 （三）假房东陷阱。 常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃，给租房人带来很大的经济损失。 |
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