| 问题 | 贷款期限和金额要求 |
| 释义 | 国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。 创业贷款金额要求一般：最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置（安装或修理）小型设备（机具）以及特许连锁经营所需资金总额的70％；期限一般为2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年；个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。 一、借款合同要写哪些内容? 根据我国法律规定，借款合同应该至少规定了贷款的种类、期限以及利息等。详细的条款如下： ①贷款种类。银行贷款分为工业(包括交通运输企业)贷款、商业贷款、农业贷款、基本建设贷款等。 ②借款用途。银行贷款可用于流动资金贷款、固定资产贷款、技术改造贷款、专项贷款等。 ③借款金额。要填写清楚，大写小写数额要一致。 ④借款利率。贷款利率由国家规定，当事人不能任意商定。各贷款银行只有在中国人民银行规定的利率浮动幅度内和借款方商定借款利率。 ⑤借款期限。根据贷款种类的不同，专业银行在各自的贷款管理办法中都规定了各种贷款项目的最长期限。借贷双方只能在规定的最长期限内确定借款期限。 ⑥还款资金来源及还款方式。借款方还款资金来源必须正当，不得违反法律和有关规定。借款合同中还应规定借款方是一次归还本息还是分几次归还本息。 ⑦保证条款。即将借款方对借款合同予以保证或提供担保人的内容写入合同。保证人对借款合同的担保期限一般应在借款合同中规定，保证期限从借款合同期满之日起算。 ⑧违约责任。即当事人双方商定的当一方没有按合同约定履行或不能履行合同时应承担的责任。过错方应在国家政策和法律允许的范围内对由于违约给另一方造成的损失予以赔偿。 ⑨当事人双方商定的其他条款。借款合同双方可将双方一致同意的，不违反法律和国家政策的内容写入合同。 二、申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料 1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明 2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明） 3、借款人经济收入证明及职业证明 4、所购二手房的房产权利证明 5、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 6、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告 7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件 8、贷款人要求提供的其他文件或资料 贷款额度：贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70％。 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。 贷款期限：贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。 |
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