| 问题 | 北京这边的住房抵押贷款利息大概是多少 |
| 释义 | 购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，贷款首付款比例不低于70%，利率9折，购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。法律依据：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》第六条根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。 房屋抵押贷款利息？ 法律分析：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 抵押贷款利息怎么算 房产抵押贷款利息计算方法1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.562、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14如果贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 抵押贷款的利率是多少 抵押贷款的利率应当由当事人自行约定，但是不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，如果超过了，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予偿还。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 住房抵押贷款要什么流程 住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押。办理住房抵押贷款的一般手续为：1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批；2、银行审批通过后，贷款人需要向银行提交贷款银行所要求的贷款资料；3、银行对贷款人的房产进行评估，进而确定放贷额度；4、与银行签订抵押借款合同等相关协议；5、前往房产登记中心办理抵押登记，取得他项权证并交给银行；6、银行放款至借款人指定银行账户。 一般贷款的利息是多少 现阶段中国人民银行公布的贷款基准利率如下：年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款： 5.60六个月至一年（含1年）贷款：6.00一至三年（含3年）贷款：6.15三至五年（含5年）贷款：6.40五年以上贷款：6.552004年10月29日，中国人民银行决定金融机构（城乡信用社除外）贷款利率不再设定上限。金融机构根据中国人民银行规定的贷款基准利率，结合自身经营目标，具体制定本机构的贷款利率。贷款基准利率为中国人民为各商业银行指定的参照标准，一般来说各商业银行会在贷款基准利率的基础上上浮10%，比如说一年期的贷款利率上浮10%，便为6.6%（年利率），每家银行上浮的标准不一样。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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