| 问题 | 房产抵押的抵押物价值低如何处理？ |
| 释义 | 法律分析：当抵押物价值低于贷款金额时，借款人和抵押人需要做出处理。首先，根据《担保法》规定，抵押人有义务保证抵押物的价值不低于借款金额。如果抵押物的价值低于借款金额，借款人可以向抵押人要求增加担保或者提供其他担保措施。如果抵押人无法提供其他担保措施或借款人无法接受，借款人可以向抵押人要求解除抵押或者采取其他措施，如追加担保或调整借款利率等。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第十五条：“担保人应当保证担保物的价值不低于债权数额。” 2.《中华人民共和国民法典》第十一条：“当事人应当履行法律规定的义务和按照约定履行义务，不得违背诚信原则。” 3.《中华人民共和国合同法》第一百八十三条：“当事人之间的合同，应当按照合同约定履行；没有约定或者约定不明确的，适用本法的有关规定和通行的商业惯例。” 总结：当抵押物价值低于贷款金额时，借款人和抵押人需要妥善处理。根据《担保法》规定，抵押人有义务保证抵押物的价值不低于借款金额。如果抵押人无法提供其他担保措施或借款人无法接受，借款人可以要求解除抵押或采取其他措施。在处理过程中，当事人应当遵守诚信原则和合同约定。 |
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