| 问题 | 房屋漏水谁来负责？ |
| 释义 | 房屋租赁期间漏水责任归属于房东，除非合同另有约定。根据《中华人民共和国民法典》，租客可要求房东维修漏水设备，如房东不履行义务，租客可自行维修并要求报销费用。若漏水影响租客生活，租客可要求减少租金。若房东不履行维修义务或支付费用，租客可起诉要求承担违约责任。但若漏水是租客行为导致，房东无需承担维修责任。 法律分析 房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的，租客可以先自行维修，之后找房东报销维修费。 另外需要注意，如果因为漏水影响了租客的生活的，租客可以向房东主张减少租金。在房东既不履行维修义务也不支付维修金的情况下，租客可以起诉房东要求其承担违约责任。但是需要注意的是，如果漏水是因为租客的行为导致的，则房东无需承担维修义务。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.biesh.com?bdfc 拓展延伸 房屋漏水引发的法律责任问题 房屋漏水引发的法律责任问题是一个复杂的问题。根据相关法律规定，房屋漏水的责任通常由多个因素决定。首先，房屋的所有者通常有义务保持房屋的结构和设施的正常运行和维护。如果漏水是由于房屋所有者的疏忽或不当维护导致的，他们可能会被认定为责任方。其次，如果漏水是由于建筑物本身的设计或施工缺陷引起的，建筑师、承包商或开发商可能会负有责任。此外，如果漏水是由于邻居的行为或疏忽引起的，他们也可能承担一定的责任。最后，保险公司可能会根据保险合同中的条款来确定责任归属。因此，具体的责任分配需要根据案件的具体情况和相关法律进行评估。建议当事人在发生房屋漏水问题时，咨询专业律师以获取合适的法律建议和指导。 结语 根据房屋租赁合同的约定，房屋租赁期间出现的漏水责任由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果合同未约定维修义务，租客可要求房东进行维修并报销费用。如漏水影响租客生活，租客可要求减少租金。若房东不履行维修义务且不支付费用，租客可起诉要求承担违约责任。需注意，如漏水由租客行为导致，房东无需承担维修义务。房屋漏水责任问题复杂，具体责任需根据案件具体情况和相关法律评估。建议当事人咨询专业律师获取合适的法律建议和指导。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第一章 总 则 第七条 管道企业应当遵守本法和有关规划、建设、安全生产、质量监督、环境保护等法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求，建立、健全本企业有关管道保护的规章制度和操作规程并组织实施，宣传管道安全与保护知识，履行管道保护义务，接受人民政府及其有关部门依法实施的监督，保障管道安全运行。 |
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