| 问题 | 房子公证操作指南 |
| 释义 | 本文详细介绍了办理房产公证所需的步骤、所需证件和公证类型。申请人需到房地产公证机构提交公证申请,机构会对身份和房产情况进行审核。申请人需准备相关证明材料并缴纳费用。对于房地产开发的、预售、销售的遗嘱继承房产等,还需要提供特定证件。公证机关会对提交的材料进行审查,符合条件的将及时办理房产公证。房产公证类型包括房产继承公证、遗嘱公证、赠与房产公证。 法律分析 办理房产公证的步骤如下： 1. 申请人需前往房地产公证机构提交公证申请； 2. 机构会对申请人的身份和房产情况进行审核； 3. 如果申请人符合要求，机构将受理公证申请； 4. 接下来，申请人需要准备相关的证明材料，如房屋产权证明、身份证明等； 5. 然后，申请人需要缴纳相关的公证费用； 6. 最后，申请人需要在规定时间内到机构领取房产公证文件。 2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证等;涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证;涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的遗嘱公证书，房产所有权证、契税发票; 3、公证机关公证员对申请提交的相关材料进行审查，对于符合条件的予以及时。 一、房产公证需要的证件如下: 1、当事人各方的身份证明; 2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等; 3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等; 4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明; 5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。 二、房产公证的类型如下: 1、房产继承公证; 2、遗嘱公证; 3、赠与房产公证。 综上所述，办理房产公证的申请人到房地产公正机关申请公证，房产公证是公证机关根据当事人的申请，涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动，房产公证可确保房产交易行为的真实性和合法性;公证机关公证员对申请提交的相关材料进行审查，对于符合条件的予以及时办理。 结语 房产公证是确保房产交易真实合法的重要环节，申请人需按照步骤提交相关证件和证明材料，公证机关会对材料进行审查并给予及时办理。涉及房地产开发的需提供土地使用权证明、建设工程许可证等，涉及房产预售、销售的需提交房地产预售、销售许可证等，涉及房地产权属转移的需提交房地产所有权证明，涉及房地产担保的需提交房地产所有权及使用权证明。房产公证类型包括房产继承公证、遗嘱公证、赠与房产公证等，公证机关将依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项: (一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利; (二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全; (三)提供的证明材料是否真实、合法、充分; (四)申请公证的事项是否真实、合法。 第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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