| 问题 | 哪些房屋禁止转卖？ |
| 释义 | 二手房禁止转卖的情况包括：以不符合条件的方式取得土地使用权、被司法或行政机关限制权利、收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律规定禁止转让等。 法律分析 下列二手房禁止转卖：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 房屋转让限制：哪些情况下无法进行房屋转卖？ 房屋转让受到一定限制，以下情况下无法进行房屋转卖：首先，如果房屋处于抵押状态，即作为贷款的担保物，转让需要经过债权人的同意。其次，如果房屋被法院查封或冻结，转让将受到限制。此外，如果房屋的产权存在争议或尚未办理完毕，转让也将受到限制。还有，如果房屋位于法律规定的限制转让区域，例如历史保护区或农村集体土地上的房屋，转让需要符合相关规定。此外，一些特定类型的房屋，如限价房或保障房，也可能受到转让限制。总而言之，房屋转让受到多种因素的影响，需要仔细了解相关法规和合同条款，确保符合规定才能进行转让。 结语 房屋转让受到多种限制，包括抵押、查封、产权争议等情况下无法进行。同时，法律规定的限制转让区域和特定类型房屋也需要符合相关规定。在进行房屋转让时，务必了解相关法规和合同条款，确保符合规定，避免违法行为的发生。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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