| 问题 | 承租人擅自转租怎么追究责任 |
| 释义 | 根据《民法典》第七百一十五条和第七百一十八条的规定，如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权要求承租人承担违约责任或解除租赁合同。然而，如果出租人在半年内知道或应当知道转租的情况并未提出异议，将被视为同意转租。此外，承租人经出租人同意可以对租赁物进行改善或增设他物，但未经同意进行改善或增设的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 法律分析 承租人没有经过出租人同意擅自转租的，违反了租赁合同的约定，出租人可以要求承租人承担违约责任，也可以与承租人解除租赁合同。但是当承租人转租后，出租人知道或应当知道转租的发生，在半年内无异议的，视为同意转租。 2021年施行的《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 承租人擅自转租的法律后果及责任承担 承租人擅自转租可能会面临多种法律后果及责任的承担。根据相关法律规定，承租人未经房东同意擅自将租赁物转租给第三方，可能被视为违约行为。根据合同约定，房东有权解除租赁合同并要求承租人承担违约责任，包括支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。此外，承租人可能还需要面对法律诉讼的风险，房东可以通过法律途径追究其违约责任。此外，承租人的信用记录可能会受到负面影响，影响其未来的租房申请。因此，承租人应当遵守租赁合同约定，如有需要转租，应事先与房东协商并取得书面同意，以免承担法律后果及相应的责任。 结语 承租人擅自转租可能导致多种法律后果及责任。根据法律规定，未经房东同意将租赁物转租给第三方可能构成违约行为。房东有权解除租赁合同并要求承租人承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。此外，承租人还可能面临法律诉讼风险，房东可通过法律途径追究其违约责任。同时，承租人的信用记录可能受到负面影响，影响未来租房申请。因此，承租人应遵守合同约定，如需转租，应与房东协商并取得书面同意，以免承担法律后果及相应责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。