| 问题 | 退房前是否可以退回押金？ |
| 释义 | 在房屋租赁合同中,承租方在合同未到期的情况下退租,出租方是否有权不退还押金,需要根据合同内容来定。如果合同中没有规定承租方在特定情况下可以退还押金,那么承租方在合同未到期的情况下退租时,出租方有权不退还押金。不过,如果承租方在合同签订时就已经通知了出租方,并且提供了提前周期内解除合同的证明,那么出租方可能需要退还承租方的押金。 法律分析 在一般情况下,如果房租合同尚未到期,承租方是不可以退回押金的。不过,在合同中可能会规定一些例外情况,例如,如果承租方在合同签订时就已经通知了出租方,并且提供了提前周期内解除合同的证明,那么出租方可能需要退还承租方的押金。具体情况需要根据合同内容来定。 但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。 一、出租合同注意事项要注意哪些 签订租赁合同时出租方需要注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、居住人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法经营等情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。 二、超市柜台租赁合同要收合同金吗 大多数的商场柜台是要收合同金的，而商场柜台租赁合同具体内容如下： 1、订立合同各方：出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。 2、柜台方数量、面积及其座落的地点；租赁柜台的期限和经营范围；租金标准及支付方式、支付时间。 3、承租方的权利、义务和出租方的权利、义务。 4、纳税、担保方的权利、义务。 5、本合同自签订之日起生效日期、合同期满、停租或承租方迁走时各项事宜等。 6、甲乙双方在合同中末尾签字盖章，标明合同起止时间后合同具有法律效力。 一般情况下商场会要求店铺承租人交押金以及担保方担保签字盖章。 所以大多数的商场柜台是要收合同金的。 结语 在签订租赁合同时,出租方需要注意查验承租方的有效身份证明、了解承租方工作内容、居住人数等信息。同时,要明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付,以及注意房屋租赁期限最长不得超过20年等细节。对于超市柜台租赁合同,大多数商场会要求店铺承租人交押金以及担保方担保签字盖章。如果合同内没有规定此项权益,承租方在合同未到期的情况下退租,出租方有权不退还押金。因此,在签订租赁合同时,出租方要仔细阅读合同内容,以避免产生不必要的纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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