| 问题 | 情侣婚前两人买房，一方没有购房资格，如何在房产证上写两个人的名字 |
| 释义 | 买房时，夫妻需提供结婚证，非夫妻关系则无需。房产证需同时登记两人名字，可分别写在产权人和共有权人一栏。购房合同需共同签署。法律依据为《民法典》第209、297条，登记后方有效。自然资源所有权可不登记。 法律分析 两个人买房时写双方名字的不必须有结婚证，但是夫妻关系的必须有结婚证，非夫妻关系的共同签署购房合同即可。买房写两个人名字可以分别将名字写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证同时登记两个人的名字。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 拓展延伸 婚前购房：解决一方无购房资格如何共同登记房产的问题 对于情侣婚前购房中，一方没有购房资格但希望能够共同登记房产的问题，可以考虑以下解决方案。首先，可以选择以另一方的名义购买房产，然后在房产证上加上另一方的姓名作为共有人。这样，双方都能够在房产证上有名字记录。其次，可以考虑制定一份协议，明确双方对房产的权益和责任分配，确保双方的权益得到保护。此外，可以咨询专业律师，了解当地法律规定和相关程序，以确保合法性和合规性。最重要的是，双方应保持充分的沟通和信任，共同解决问题，确保婚前购房的决策符合双方的利益和意愿。 结语 购房涉及到双方的权益和法律规定，根据《民法典》第二百零九条和第二百九十七条，双方可以通过共同签署购房合同和在房产证上登记双方姓名来确保共有权益。对于情侣婚前购房，可以考虑以一方名义购买并在房产证上加上另一方姓名，或制定协议明确双方权益和责任分配。咨询专业律师并保持沟通和信任是确保合法性和双方利益的关键。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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