| 问题 | 预售房网签备案后可以买卖吗? |
| 释义 | 法律分析：一般情况下不可以买卖。开发商与购房者在进行了预售合同备案登记后，虽然房子的产权还在开发商手中，该产权属于不完全产权，未经过购房者的同意，开发商无权对该房子进行处分。 法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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