问题 | 租房子注意事项具体有哪些? |
释义 | 租房的注意事项包括: 1.租房应当采用书面形式。 2.确定对方当事人具有相应的民事行为能力。 3.应当确定房屋是否合法,为真实存在。 4.确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限。 5.约定好违约责任。 一、如何认定房屋租赁合同的效力? 认定房屋租赁合同的效力的办法: 1、合同当事人应当具有订立房屋租赁合同的民事行为能力; 2、合同当事人应当就租金、租金支付方式及支付期限、违约责任等方面进行明确约定; 3、房屋租赁合同内容或形式不得违反法律规定。 二、出租房屋协议书应该怎么写 出租房屋协议书应当这样写:1、承租人的相关信息,包括姓名性别、民族、住所和联系方式;2、出租人的相关信息,包括姓名性别、民族、住所和联系方式;3、承租人承租房屋的用途;4、房屋的具体情况;5、租赁期限,不能超过20年;6、租金及其支付期限和方式;7、房屋发生损害后,应当由谁进行修缮;8、违约责任;9、争议的解决方法。 三、租房合同怎么起草? 租房合同的起草应该包括以下的内容:1、房屋租赁合同应当写明承租方和出租方的身份信息;2、合同应写明出租房屋的基本情况,包括面积、地理位置、住房用途等;3、合同双方当事人应当在合同中约定清楚租金和押金及支付方式、租赁期限;4、还应当在合同中约定好违约责任及合同生效时间。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 |
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