| 释义 |
二手房漏水属于房屋质量问题，保修期内且影响正常居住使用的可以退房。如可修缮，可要求卖家修缮并追究违约责任。如漏水严重，难以履行合同，可解除合同并退房。
法律分析
二手房若存在漏水问题且影响正常居住使用，可要求退房，且处于保修期内。漏水问题属于房屋质量问题，卖房人应负责修缮并承担违约责任。若漏水严重影响合同履行目的，可要求解除合同并选择退房。
法律依据
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
该内容由 马阳阳律师
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