| 释义 |
抵押物被抵押人卖了，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，前提是抵押人是经抵押权人同意出卖抵押物的。如果抵押人出卖抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为无效。
抵押权被撤销抵押合同是否有效
抵押权被撤销抵押合同有效，一般不影响抵押合同的效力。抵押合同自成立之日起生效，抵押主体适格且意思表示真实、标的确定与可能、不违反法律或社会公共利益抵押合同即有效。
抵押权被撤销抵押合同当然无效吗
抵押权被撤销抵押合同不当然无效。抵押合同自依法成立之日起生效，抵押合同未经登记，抵押权的设立一般认定无效，抵押权被撤销的，一般不影响抵押合同的效力。
抵押物不够还款该怎么办
抵押物不够还款，由债务人清偿剩余部分。根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押权无效抵押合同有效怎么办呢
抵押权无效抵押合同有效的情况下，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。抵押权无效抵押合同有效是指抵押合同生效后，未对抵押物进行登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记的情形。
租赁期间房子被抵押了应该怎么办
法律咨询解答
租赁的房屋被抵押的，承租人还可以继续承租。
房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。
在出租人同意的情形下，房屋是可以进行转租的。在签订租赁合同时双方明确约定承租人可以转租的。在租赁期限内，出租人同意承租人进行转租的。这种同意既包括出租人明确表示同意，还包括《民法典》第七百一十八条规定的“视为出租人同意”的情形，即出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的情形。即此处的“同意”，既包括事先的允许，又包括事后的追认。
相关法律规定
《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
该内容由 郭艳迎律师
和 律说律答 共创回答
|