| 问题 | 婚前房产个人财产结婚后可以加女方名字吗 |
| 释义 | 婚前房产个人财产可以加女方名字，但需支付契税；婚前投资婚后收益无需分配，除非增值部分属夫妻共同财产；婚前做财产公证有法律效力，需准备相关证明文件并亲自到公证处办理。 法律分析 一、婚前房产个人财产结婚后可以加女方名字吗 婚前房产个人财产结婚后可以加女方名字。购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。 二、婚前投资婚后收益怎么分配 婚前投资婚后收益原则上无需分配，仍由该财产的所有人直接取得收益，但是如果用婚前个人财产在婚后进行生产、经营活动所增值部分，属于《民法典》第1062条规定的"生产、经营、投资的收益"，应当认定为夫妻共同财产，在分配的时候需要按照男女平等、照顾无过错方等原则进行。 三、婚前做财产公证有用吗 婚前做财产公证有用。法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。去公证婚前财产需要经过以下四个步骤： 1.当事人需要准备好以下材料： （1）个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 （2）与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 （3）双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 2.准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 3.公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 结语 根据法律规定，婚前房产可以在婚后加上配偶的名字，但需要支付相应的契税等费用。婚前投资的收益原则上属于个人所有，但若在婚后进行生产、经营活动所增值部分，应按男女平等原则进行分配。婚前做财产公证是有用的，公证可以作为认定事实的根据，但仍需注意相反证据的存在。办理婚前财产公证需准备相关材料，并亲自到公证处办理手续。以上是对相关问题的简要解答。如需进一步了解或有其他法律问题，请咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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