| 释义 |
法律分析：签订二手房购房合同方式：
1、注意房屋基本信息是否真实在签订合同前，首先要保证房屋基本信息的真实性和有效性，这样才能保证二手房交易过程中不会出现问题；
2、房款、税费的付款方式和时间要约定好总房款金额是多少、首付款支付多少、尾款金额、付款方式、付款时间等问题都应在合同中明确写明；
3、交房时间的约定对于交房的时间应该有一个准确的日期，逾期交房的后果也应当在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房；
4、违约责任要明确如果因为另一方的违约就会给自己带来损失，要在合同中体现违约的后果。合同中应该对违约责任、违约金、诉讼费等问题进行一个具体的约定；
5、补充协议不要轻视二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该针对不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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