| 问题 | 购房合同解除后如何处理 |
| 释义 | 购房合同解除后，尚未履行的部分需要停止执行，已经履行的部分需要恢复原状或采取其他补救措施。出卖人应当向买受人退还已收取的房款，买受人应当退还房屋。如果出卖人存在法定违约情况，买受人可以要求退还已经支付的购房款及利息，并要求承担不超过已支付购房款的双倍赔偿责任。 法律分析 购房合同解除后，尚未履行的部分应终止履行，已经履行的部分应恢复原状或采取其他补救措施。出卖人应向买受人返还已收取的房款，买受人应返还房屋。如果出卖人存在法定违约并需要双倍赔偿的情况，买受人可以要求返还已支付的购房款及利息，并要求承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 该内容由 刘莹莹律师 和 家和律云 共创回答 |
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