| 释义 |
法律分析：
解除购房合同注意事项：
1、必须与对方协商，并取得对方同意，同时承担有关约定的违约责任；
2、签订书面解除合同协议时，必须明确约定合同失效的时间、合同名称、合同编号和需要解除的具体部分，双方或三方签字后生效；
3、合同解除后，未履行的，终止；已履行的，根据履行情况和合同性质，买受人可以要求退还已支付的购房款和利息，并有权要求对方赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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