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问题	顶层赠送露台漏水谁负责维修 -合同效力
释义	法律分析: 露台的设计和施工(包括墙面防水工程)，是否符合国家规范标准和合同约定。如果不符合，再看露台的外墙防水工程是否超过5年保修期限，若未超过则可以向开发商要求承担赔偿责任。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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