| 问题 | 买房没签合同可以退吗 |
| 释义 | 不能退。买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 一、成立但未生效的合同是否有约束力 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。也就是说，如果双方达成协议并签订合同，在合同生效要件满足之前，双方的相互信任程度已经达到了更高的水平，因为信任对方履行相关义务以获得特定利益的机会是相当可能的。此时，一方不诚实守信履行相应合同义务的，应当承担相应责任。 二、合同合同成立是否需要承担违约责任 合同成立违约了就要承担违约责任。 根据民法典的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、劳动合同具有什么约束力 劳动合同具有法律约束力，主要表现为：1、不得擅自变更或解除合同，合同成立后，当事人认真履行合同中规定的义务，不得以任何理由拒绝履行自己的义务。2、违反合同应当承担相应的违约责任，除了不可抗力等法律规定的情况外，合同当事人不履行或者不完全履行合同时，必须承担违反合同的责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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