| 问题 | 办公楼怎么租赁？ |
| 释义 | 1、明确写字楼的位置 写字楼的选择在于它的区域，各区域的优惠政策、商业标签、交通与配套设施都是重中之重。 地点的选择，应把一次性成本降到最低，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把持续性运营成本降到最低，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；把风险降到最低，考虑到各种风险因素，如政府管制、电力供应等。 2、房源具体情况 （1）写字楼的物业费与物业费所涉及的管理项目要了解清楚； （2）问清停车位与停车费； （3）弄清房源的装修情况； （4）租赁押金，与破坏赔损项目 3、写字楼的装修 一旦谈好写字楼，装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修。 写字楼空间利用：在写字楼的空间利用上，装修的时候一定要合理并且紧凑。在进行合理的空间利用以及分配的时候，写字楼的装修格局也要显得紧凑，并且能够达到虚实相宜的效果，这样，各个不同职能的空间也可以非常好的和谐融洽。 4、看物业和物业管理 写字楼物业管理水平直接影响写字楼的品质。 写字楼的硬件条件固然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上，商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。 5、是否有商业配套 除了“交通”，办公室还有很多延续出来的幸福感问题。这里我们主要考虑两个，吃饭和停车。 对于很多没有自建食堂的公司，“中午吃什么”被我们喻为“世纪难题”。因此，一个好的办公地点，必须配备有功能齐全的商业街，满足白领们的基本需求。 一、复式楼房装修注意事项 1、装修复式楼的时候一定要注意楼梯的选择，楼梯是复式楼中不可缺少的重要部分之一，它是连接上下两个区域的物件，对于楼梯的选择，我们不但要求其实用功能，还需要考虑其是否能给居室带来美观，还需要考虑室内楼梯的位置，通常室内楼梯都靠近墙边，不能占太多空间，也不能破坏室内的整体性，同时便于今后的装饰，通常室内楼梯都靠近墙边；是楼梯踏板、扶手的材质需实用、美观、牢固，特别是人行走时尽量较少发出声响，以及一些日常使用中的安全问题。 2、装修复式楼的时候是一定要注意空间的合理布局，由于它的户型比较特殊，为上下两层的格局，因此相比普通的单层楼房来说更加需要花心思，可将上下两层进行动静分离，这样下层的空间不仅通畅、开阔，上层的空间也更具私密性，所以这就需要大家合理布局，善于利用结构让居室更有特色啦。 3、复式楼装修的过程中，采光的设计是非常重要的一点，装修的时候看各自的户型，有的光线佳，有的则有些欠缺，应当尽量多采用自然光，这样方可营造出明媚阳光的温馨居室，搭配一些绿色植物的点缀，使整个家充满自然的感觉。 4、复式楼装修的时候色彩搭配也是需要注意的一点。用色，在小尺寸的房屋中格外的关键，特别是其搭配，应当尽量简单，一个区域内主色不得超过3种；当然，灯光的布置也很重要，不可过暗也不可过亮，还可以选择多种照明方式来烘托和渲染整个空间的气氛，能满足生活的需要即可。 |
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