| 释义 |
租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。提前退租是能拿到押金的。但是提前退租一般属于违约行为，应根据合同约定承担违约责任。具体事宜建议双方根据合同约定协商。
一、租客提前退租怎么处理
租客提前退租由于出租人责任造成的，承租人不承担责任，如果是承租人原因退房的，可以协商解除合同，或者承担违约责任后解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、租客提前解除租赁合同怎样赔偿
租客提前解除租赁合同的赔偿：
1、应判断承租人提前解除租赁合同的原因。如果不能归咎于承租人，导致部分或全部租赁物损坏或损失，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或向出租人赔偿；
2、可以分析租赁合同是否有明确的租赁期限。如果租赁期限没有约定或者租赁期限约定不明确，则视为不定期租赁。承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或赔偿；
3、如果承租人违反合同约定提前解除租赁合同，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。当然，建议承租人在需要提前解除合同的情况下，尽量与出租人协商解决。通常，可以提前一个月和出租人提出解除合同或多支付一个月的租金，以平衡双方的损失。
三、承租人提前解除合同的行为属于违约么
承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。
即使合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据《民法典》的相关规定承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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