| 问题 | 蹭暖费有法律效力吗？ |
| 释义 | 1、国家没有明确规定应该缴纳蹭暖费，而且在供热合同中，也没有明确规定没有使用供暖的人需要缴纳蹭暖费，所以不管是供暖公司，还是小区物业，收取蹭暖费这一行为其实是不合理的，也不合法。 2、暖气和水电一样，就是一种商品，住户有权决定自己是否使用暖气。若住户需要使用暖气，供暖方和住户需要签订合同，达成合意，供暖方才能收费；住户不使用暖气，表示双方并未达成合意，这种情况下，供暖方不能强行收费。 3、但是为了保障集中供暖可以正常运行，为了保障其他供暖用户的合法权益，收取蹭暖费却又是具有一定的合理性的。 一、暖气开口费是什么意思 暖气开口费是热力公司向购房业主所收取的入住前装修暖气和安装电路的前期费用。暖气开口费没有明确的收费标准，因为已经被国家取消。暖气开口费是指城市集中供热工程建设集资费。国家早在2001年就已经发了通知要求禁止收取暖气开口费，暖气开口费是行业内形成的约定俗成的收费项目，目前没有规定收费标准，国家曾经要取消该项收费，但在实际执行中无法落实。 所以，目前来说是不需要支付开口费的。如果对方要强行收取，可以向相关部门投诉举报，或者直接找律师代理起诉。 二、二手房收房要注意的事项有哪些 1、二手房收房注意事项：告知电表状况。 在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 2、二手房收房注意事项：协助煤气过户。 按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。 3、二手房收房注意事项：签订新的物业供暖协议。 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。 4、二手房收房注意事项：结算维修基金。 按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。 5、二手房收房注意事项：附属设施。 一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。