| 问题 | 婚姻破裂后房屋归属 |
| 释义 | 婚后一方买房离婚归谁要根据具体情况判断，如果是夫妻共同财产购买的房产，属于夫妻共同所有；如果是个人财产购买的，则归属于个人所有。夫妻共同房产的认定主要根据购买方式、房屋来源等情况来确定。 法律分析 一.婚后一方买房离婚归谁 1.婚后一方买房离婚归谁要根据具体情况判断，如果是一方用夫妻共同财产买的房产属于夫妻共同房产，该房产归夫妻共同所有。如果是一方以个人财产购买的，那么归属于个人所有。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二.怎样认定夫妻共同房产 根据现行《中华人民共和国民法典》及“婚姻.法解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的； 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的； 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外； 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 结语 根据具体情况判断，婚后一方买房离婚归谁。如果是夫妻共同财产购买的房产，则属于夫妻共同所有；如果是个人财产购买的，则归属于个人所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。夫妻共同房产的认定主要根据现行法律及相关解释，结合各种情形来确定，包括共同购买的房屋、夫妻一方承租后购买的房屋、婚前共同购买的房屋等。此外，父母赠与或继承的房屋也可能归夫妻共同所有。工作单位分配的职工福利房等也可能属于夫妻共同所有。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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