| 问题 | 房屋租赁合同条款的注意事项 |
| 释义 | 本文介绍了房屋租赁合同中需要明确的内容，包括出租人和承租人的姓名及住址等个人情况、住房的具体位置、面积、装修情况、产权及产权人、租赁期限、用途等。为了保障双方的权益，签署合同时需要注意以上几点。 法律分析 1. 合同中应明确出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2. 住房的具体位置应写明,例如位于某路某号某室;住房面积以及住房的装修情况,可以简要描述住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况,还可以列举出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人应写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3. 住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是否仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4. 租赁期限应在合同中约定,以便承租人不希望频繁搬家,出租人也希望在短时间内又要寻找新的房客。 一、房屋租赁合同如何写 一般情况下，出租人在撰写房屋租赁合同时，都会使用标准版的房屋租赁合同模板。然后，根据实际情况来对条款进行修改和增加。房屋租赁合同里需要包括：双方的住所、姓名、住房的具体情况、具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、物业、水电燃气等费用的缴纳、房屋修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任、合同的变更和终止等信息。 二、签署个人出租房屋合同要注意什么 签署个人出租房屋合同，首先需要写明双方当事人的情况，住房的产权以及产权人，是不是可以得到产权人的委托出租住房。其次可以注明租房的用途，写清楚租赁的期限。最后对于住房租金的支付方法以及房租，由承租人和出租人进行协商确定。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。 结语 撰写房屋租赁合同时,应该注意明确出租人和承租人的姓名及住址等个人情况,明确住房的具体位置和面积,简要描述装修情况,并列出出租人为承租人准备的家具和家电等。同时,应该明确住房的产权及产权人,是否得到产权人的委托出租住房,以及住房用途,是否仅能用于居住还是可以有其他用途,如办公等。最后,应该在合同中约定租赁期限,并明确租金支付方式和违约责任等细节。签署合同时,应该认真阅读合同条款,确保双方理解并同意相关内容。 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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