| 问题 | 做房产的公证需要什么材料 |
| 释义 | 房产公证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻情况证明、产权证、原始购房合同、购房发票、房屋平面图及地籍图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。 一、买二手房后过户要什么证件,过户流程是什么 卖方需要提供的证件： 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)； 2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场； 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明； 5、房屋产权证； 6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交)； 7、契税完税或减免税凭证； 8、网签合同； 买房需要提供的证件：身份证明。 过户流程：1、签约。2、核查。3、交税。4、登记办理产权转移过户手续。5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 二、进行房地产继承登记的程序、步骤 办理房地产继承的登记需要提交的材料： （一）继承权公证书的原件 （二）继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式） （三）继承人的身份证明 （四）房地产权证原件 （五）房屋平面图及地籍图原件 （六）以前购房时的契税完税证和契税完税贴花 （七）被继承人的死亡证明 因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 三、长春买房迁户口有什么要求吗 居民想要落户长春，要么在长春买房办理落户，要么就要挂靠亲人户口。不同类型买房落户所需证件不同 有下列情况办理购房落户的人员可到房屋所在地的区公安分局户政大厅办理： 1、凭房屋产权证办理落户的，需产权证、购房发票或契税完税证、户口本、居民身份证、结婚证的原件及复印件直接到区分局户政大厅办理。 2、凭购房合同（含按揭）办理购房落户的，需提供市房地产交易中心备案的购房合同、银行贷款证明、户口本、居民身份证、结婚证的原件和复印件，到区分局户政大厅直接办理落户。 有下列情况办理购房落户的，可直接到长春市公安局户政大厅办理： 1、手持公有住房使用权证、手持军产房屋使用证或购买房屋合同、手持回迁房屋分配证、手持集资房协议及其它购房协议书、意向书办理落户的，凭各种缴费票据（水、电、煤气、供暖、有线电视、电话等）至少提供三种、户口本、居民身份证、结婚证原件和复印件，到长春市公安局户政大厅办理。 2、确实在长有固定住房，但由于购房手续不规范，无法确认情况是否属实的，可凭相关证明材料，到房屋所在地派出所申报，由派出所社区民警调查情况属实的，凭派出所的申报材料，到长春市公安局户政大厅办理。 |
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