| 释义 |
法律主观：
婚后办房产证不是必须要写夫妻两个人的名字。夫妻双方可自行选择房产证上写哪一方的名字。,《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,婚后财产约定能公证，财产约定公证需要当事人带申请人双方的身份证、财产协议书向公证处申请公证；公证人员受理后进行审查；审查合格的，依法发放公证书。,《公证程序规则》第十九条，符合下列条件的申请，公证机构可以受理：,（一）申请人与申请公证的事项有利害关系；,（二）申请人之间对申请公证的事项无争议；,（三）申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围；,（四）申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。,法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款第一项、第二项、第四项规定条件的，公证机构应当受理。对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机构申请。,把夫妻一方的财产变为夫妻共同财产的方式可以进行婚前赠与和夫妻财产约定。,根据《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
|