| 问题 | 姐妹共同拥有房产证需要哪些手续？ |
| 释义 | 房产证加名字的办理步骤和费用：有房无贷情况下，需准备相关材料并前往房地产交易中心办理，费用为110元；有房有贷情况下，需先办理银行抵押变更手续，费用除110元外还需支付额外费用，如纯公积金贷款需支付100元，组合贷款需支付200元。其他步骤与有房无贷情况相同。 法律分析 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。 1.有房无贷的情形改名字： （1）带好身份证、房产证正本及复印件。 （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。 2.有房有贷的情形加名字：（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。 拓展延伸 姐妹共同拥有房产证如何进行继承和转让手续？ 姐妹共同拥有房产证，进行继承和转让手续需要遵循一定的法律程序。首先，对于继承方面，姐妹之间可以通过遗嘱或法定继承来确定继承份额。如果有遗嘱，需要依法进行遗嘱认证，并按照遗嘱中的规定进行继承手续。如果没有遗嘱，则按照国家继承法进行继承，根据法定继承顺序确定继承份额。在继承手续中，需要提供相关的证明文件，如死者的身份证明、继承人的身份证明等。 而对于转让手续，姐妹可以通过协议达成一致，将房产转让给其中一方或第三方。转让时需要办理房屋权属变更手续，包括签订转让协议、办理过户手续等。此外，还需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。 总之，姐妹共同拥有房产证进行继承和转让手续时，需要遵循法律规定，提供相关证明文件，并按照法定程序办理手续，以确保权益合法有效的转移或继承。 结语 房产证加名字的办理分为有房无贷和有房有贷两种情况。对于有房无贷的情形，需要准备相关材料并前往房地产交易中心办理手续，费用为110元，大约20天后可取得新的房产证。对于有房有贷的情形，需先办理银行的抵押变更手续，除了支付110元的手续费外，还需额外支付100元或200元，具体根据贷款形式而定。姐妹共同拥有房产证，进行继承和转让手续时，需遵循法律规定，提供相关证明文件，并按照法定程序办理手续，以确保权益合法有效的转移或继承。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。