| 问题 | 房产证不可以写两个人的名字吗 |
| 释义 | 不领证房产证可以写两个人的名字，可以将两个人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证同时登记两个人的名字。 一、房产证领在结婚证之后是否属于共同财产 房产证领在结婚证之后，但是是一方用其个人婚前财产购买的房子，且只登记了购买人的名字的，该房子属于夫妻一方的个人财产，归一方所有；如果房产证上写的是两个人的名字，可以看做是买房人对自己配偶的赠与，所以此时房子就属于夫妻共同财产。 二、婚前房合同能写两个人的名字吗 婚前购房合同可以写两个人的名字。写两个人的名字则属于共有关系，房产证上的共有人，既可以是普通朋友也可以是任意关系的两人或多人，共有关系有按份共有和共同共有两种，可在办理房产证时约定共有的方式为按份共有还是共同共有，也可以以两个人的名义申请贷款，所以，婚前购房合同可以写两个人的名字。 三、夫妻二人离婚房子如何分配 夫妻二人离婚后房产分割如下： 1、婚后一方出资的财产离婚时，婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，对方无权要求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证以哪一方名义登记，该房产都应属于夫妻共同财产； 2、婚前全款买房，夫妻一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方，离婚后另一方无权要求分割房产。婚前买房，婚后追加对方这种情况下属于夫妻共同财产，双方无过错的，原则上平分； 3、婚前全款买房，购房合同上写着两个人的名字，没有特别约定是共同所有，也就是说，你应该一起出售或抵押。约定比例的，可以拥有约定比例的财产； 4、婚前双方出资买房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。如果不承认对方购房时出资，认为房屋属于婚前个人财产，不分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。