| 问题 | 不可抗力条款的含义及作用 |
| 释义 | 合同中的不可抗力条款明确列举了一些显而易见的情况，如地震、洪水等，但拆迁并不属于不可抗力。根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁人应与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 法律分析 合同中的不可抗力条款，一般都是在合同中明确列举出来，如果没有明确列举出来，那些显而易见的情况是不可抗力，例如地震，洪水等。像拆迁这种情况，不属于不可抗力。不过拆迁人应该给你补偿，按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人。房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 拓展延伸 不可抗力条款的适用范围和影响 不可抗力条款是合同中常见的一项条款，用于规定在不可抗力事件发生时，合同各方的责任和义务。其适用范围涵盖了自然灾害、战争、政府行为等无法预见或无法控制的事件。不可抗力条款的作用是免除当事人在不可抗力事件发生时因违约行为所承担的责任，以保护当事人的权益。然而，不可抗力条款的适用并非一刀切，需要根据具体情况进行解释和判断。在合同中明确规定不可抗力条款的适用范围和影响，有助于明确各方的权益和责任，避免纠纷的发生，并保障合同的有效执行。 结语 合同中的不可抗力条款是为了规定在不可预见或无法控制的事件发生时，合同各方的责任和义务。明确列举不可抗力情况，如地震、洪水等，是常见做法。拆迁并非不可抗力，但拆迁人应按相关法规与被拆迁人订立补偿协议。不可抗力条款的适用需具体情况解释判断。明确规定不可抗力条款范围和影响，有助于保障各方权益，避免纠纷，确保合同有效执行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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