| 问题 | 公租房购买流程和条件是什么？ |
| 释义 | 公租房可以买卖，承租对象住满3-5年且符合住房保障条件可申请购买。购买条件包括租满3-5年、困难家庭条件和大学毕业生、创业人员条件。公租房价格一般为周边房价的60%，且不会随便涨价或被赶走。购买流程可选择全部或部分产权，部分产权购买后5年内可按原价继续购买剩余份额。 法律分析 一、公租房可以买吗? 可以买卖。为了优化公祖放的合理供应，目前市场上的公租房都可买卖。只要公租房的承租对象住满3—5年，且符合住房保障条件的，是可以申请购买公租房的。 二、公租房购买条件是什么? 必要条件：公租房租满3—5年; 补充条件： (一)困难家庭公租房购买条件 1.有5年以上本市户籍， 2.家庭人均可支配收入低于48316元; 3.家庭无其他住房。 (二)大学毕业生、创业人员公租房购买条件 1.具有当地户籍或者居住证; 2.具有中级以上职称或高级以上职业资格书，或者有本科以上学历且毕业未满7年; 3.在本市签订1年以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明; 4.家庭年度人均可支配收入低于48316元; 5.本人及家庭成员在市区无房; 6.申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。 三、公租房购买价格贵吗? 公租房的价格一般是周边房价的60%，而且有3个优势：不随便涨价、不会被赶走。 四、公租房购买流程 老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。如果购买的是部分产权,那么,头次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。 这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。 结语 公租房购买条件相对宽松，可以满足一定条件后申请购买。购买公租房的价格一般为周边房价的60%，且具有稳定性和保障性。购买流程中，可选择全部产权或部分产权，并有相应的资金份额要求。如果您对这方面的内容还有更多疑问，建议您在网上进行进一步的搜索和查询。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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